Terrenos o Solares para Agremiados
El Sindicato de Jornaleros y Obreros Industriales de la Industria Maquiladora en H. Matamoros, Tam., viendo la necesidad de vivienda para los trabajadores obreros de la Industria Maquiladora, agremiados a este sindicato, ha invertido en la compra de terrenos en parcelas aledañas a la ciudad, para ofrecérselos en cómodas mensualidades a sus agremiados, es el caso de la colona Sección 16, Campestre del Río I, Campestre del Río II y el Fracc. Fidel Velásquez Sánchez II, etc. Donde más de 7,000 obreros, han podido construir vivienda para ellos y sus familias. Las colonias estaban ubicadas fuera de la zona Urbana y el Sindicato proyecto la lotificación y tramita con las autoridades municipales la entrada de los servicios básicos, como agua, luz, drenaje, cordones para banquetas y banquetas, además del emparejado y encalichado de las calles y su pavimentación. Servicios que proporciona el gobierno municipal y estatal o federal (en los diferentes programas o por medio de inmoviliarias o el INFONAVIT), pero que en algunos casos por los sueldos bajos, los obreros no pueden costear más que en módicas mensualidades. El SJOIIM ayuda a que estos tramites (de servicios básicos) sean menos onerosos con ayuda del gobierno municipal.

Página Actualizada el 11/Ene/2008
Colonias o Fraccionamientos Proyectados, Planeados y Entregados en modicas mensualidades a trabajadores agremiados al SJOIIM.

Sección 16

(1958-1980)

Campestre del Rio I

(1982-1989)

Campestre del Rio II

(1985-1990)
2,152 Lotes
2,181 Lotes
647 Lotes

Cananea

(1990-1995)

Úniones

(1994-1997)

Fidel Velazquez Sánchez II

(1997-2008)
149 Lotes
63 Lotes
1,885 Lotes

Más de 7,000 LOTES para más de 7,000 FAMILIAS

de Obreros Agremiados al SJOIIM y trabajadores de la Industria Maquiladora en H. Matamoros, Tam. Desde 1958 hasta hoy inicios de 2008 (50 años promoviendo terrenos para trabajadores, creando estabilidad en las fuentes de mano de obra).

Lotes para Vivienda de Trabajadores Agremiados al SJOIIM en económicas mensualidades a 2, 3, 4 y hasta 5 años, no se entregan gratuitamente, sino que con la recuperación de lo que pagan los trabajadores por su terreno, lo invertido en cada colonia se vuelve a financiar otra colonia o sección de la colonia, cabe mencionar que las mensualidades fluctúan entre los $300 pesos hasta los $600 pesos mensuales por trabajador dependiendo de el tiempo de pago que el mismo trabajador escoja o se le asigne, dependiendo del nivel económico que tenga.

Los requisitos que el SJOIIM pide a los interesados son:

1. Hacer solicitud de terreno, con los siguientes requisitos.

1. Ser miembro de SJOIIM por mas de 2 años.

2.- Estar trabajando actualmente a la hora de la designación del terreno.

3. Estar al corriente en sus aportaciones sindicales.

4. Carta de no tener propiedad en la ciudad ante las autoridades correspondientes municipales y estatales ya que estos terrenos son para los obreros que no tienen un terreno donde construir su vivienda, no aplica a los que ya tienen casa de INFONAVIT o de Interés Social o que tengan terreno en alguna colonia de las ya registradas en la ciudad, en CORET o en el Registro Público de la Propiedad en el Estado.

Los trabajadores agremiados al SJOIIM con su trabajo, su esfuerzo y tenacidad, hacen de estos terrenos sus viviendas, construyendo ellos mismos, de terceros o por medio del INFONAVIT que ha permitido en estos últimos años, hacer uso del crédito que por las aportaciones patronales del 5% de INFONAVIT se acumula durante el tiempo laborado, sea el financiamiento que escoja el obrero, las viviendas son necesarias para los trabajadores y sus familias, pues es el patrimonio familiar. Cuando un terreno con todos los servicio en algún fraccionamiento cuesta alrededor de $800.00 a $1,500.00 Pesos durante el año de 2007, por cada metro cuadrado, dándonos como resultado que un terreno de las dimensiones de lo que sé estan estableciendo en los planos que el SJOIIM lotifica, tenemos que él más económico sería de un costo de: $800 * (7 mts. * 20 mts.= 140 m²) = $112,000.00 Pesos mientras que el intermedio de la misma medida es de $1,200.00 * (7 mts. * 20 mts. = 140 m²) = $168,000.00 y en un costo mas alto, $1,500 * (7 mts. * 20 mts. = 140 m²) = $210,000.00 Pesos, tomando en cuento que estos precios por metro cuadrado son en fraccionamientos de media baja y media alta clase por así decirlo, ya que existen otros precios más altos en fraccionamientos exclusivos.

El Sindicato en su última colonia repartida a trabajadores agremiados al SJOIIM, traspaso los terrenos a un costo promedio de $45,000.00 pesos con medidas promedio de (10 mts. * 20 mts. = 200 m²) en hasta 5 años de abonos mensuales a razón de ($40,000.00 / (5 Años * 12 Meses)) = $750.00 Mensuales. Con los Servicio de Luz, Agua, calle emparejada y encalichada.

Existen otros terrenos, que particulares venden, sin servicios, de agua, luz y drenaje ni pavimentación, estos terrenos, se encuentran muchas veces muy lejos de las áreas que estan siendo urbanizadas, es decir, para que dichos servicios lleguen trascurrirá muchos años, porque el costo es demasiado elevado para allegar estos servicios y loo colonos no pueden costearlos. El costo de estos terrenos puede fluctuar entre los $10,000.00 y $20,000 pesos, si el pago se hace a un año (12 Meses) el costo se difiere a $833.33 o $1,666.66 Pesos por mes por un año de abonos. Pero bajo la razón que los servicio, pueden tardar muchos años en llegar, pues, un terreno con servicios siempre se eleva su costo, por lo general, estos terrenos dan un plazo no mayor de 2 años para pagarlos.

Estos costos son aproximados, solo mostrados para dar un marco de referencia del servicio de terrenos que ofrece el SJOIIM a sus agremiados y el beneficio que estos tienen al adquirir un terreno de las colonias o fraccionamientos que el SJOIIM ofrece a los trabajadores agremiados a este sindicato. Los costos son aproximados, y fluctúan según costos de operación o aumentos en suministros y gastos. Fueron aproximados a los reales durante el año 2007.
La vivienda es necesaria para los obreros trabajadores de la Industria Maquiladora, lamentablemente, el gobierno no se da abasto a la construcción de viviendas dignas. El Sindicato, compra terrenos, proyecta la lotificación y servicio básicos, como luz, agua y drenaje, promoviendo con el municipio los permisos necesarios y los servicios restantes, dejando a cada trabajador, solo el pago de una mensualidad cómoda y al alcance de sus necesidades, así el obrero podrá construir a su gusto y sus necesidades.
El Sindicato también tramita el acceso del transporte público, para que esté al servicio del obrero trabajador y pueda allegarse a su fuente de trabajo y los centros comerciales más cercanos.
Esta es una grafica de la entrega de unos de los lotes del Fracc. Fidel Velásquez Sánchez II.
Los trabajos de electrificación, son coordinados por el personal del SJOIIM, bajo las normas del proyecto de urbanización. El SJOIIM no es la entidad encargada de estas actividades, ni es esta la finalidad de un Sindicato, pero el SJOIIM desea que los trabajadores tengan mejores perspectivas de vida, no solo defiende el derecho del trabajador, sino que invierte además en servicios adicionales para sus agremiados, siendo este un servicio más de los que ofrece este sindicato para sus agremiados trabajadores de la Industria Maquiladora.

En encalichado y emparejamiento de las calles, dejando más firme los accesos para la entrada de el transporte público y los colonos.
La urbanización es rustica al principio, pero el SJOIIM y los colonos instalados, promueven ante las autoridades municipales, la instalación de los servicios de pavimentación y drenaje, además del cordón para las banquetas y accesos peatonales en cada calle.
Rellenos, en áreas demasiado bajas por la topología del terreno, que fueron siendo emparejadas para aumentar el nivel de las calles y evitar el encharcamiento del agua en tiempos de lluvia, todo esto financiado con recursos del SJOIIM aportados por los obreros e invertido en los obreros.
El SJOIIM además de lotificar los terrenos, según las especificaciones que el municipio establece para dejar áreas verdes y áreas para escuelas; promueve la construcción de una Primaria en el Fraccionamiento, un Jardín de Niños y una Escuela Secundaria. En unión con las autoridades educativas y municipales o del Estado, crean la formación de la infraestructura, para que los obreros colones de este fraccionamiento, no tengan que desplazarse mucho hacia otras colonias aledañas, para que sus hijos puedan adquirir los estudios básicos primarios y de nivel secundaria.
La inversión es iniciada por el SJOIIM mientras los tramites, permisos y presupuesto es liberado para la culminación de estas obras. No solo los terrenos son importantes para la vivienda del trabajador, sino escuelas y áreas verdes, y el SJOIIM conciente de estas necesidades promueve en conjunto con el gobierno estas construcciones.
Al no contar con recursos del gobierno, el Sindicato no puede hacer toda la obra, ni la infraestructura adecuada para la escuela Secundaria en el Fraccionamiento Fidel Velásquez Sánchez II, pero en la medida de sus alcances, financia estos salones de madera y sus bases en lo que el presupuesto estatal o municipal, es autorizado para la construcción de las instalaciones de la Escuela Secundaria. Fotos de 2006-2007.
Aunque rustica la construcción cubre las necesidades básicas para el primer grado del nivel secundaria en el Fracc. Fidel Velásquez Sánchez II, para guarecerlos del frió, el agua, el sol y el viento. Fotos de 2006-2007.
Estas son unas gráficas de la construcción de la Escuela Secundaria del Fracc. Fidel Velásquez Sánchez II.
El avance es considerable, pronto la colonia contará con una escuela digna para los hijos de los trabajadores Obreros agremiados al SJOIIM.
Otra de las perspectivas graficas del inmueble en construcción.
Durante el último semestre del año 2007, se iniciaron las obras de construcción, pronto serán culminadas.
El primer año de funcionamiento de la Escuela Secundaria en el Fracc. Fidel Velásquez Sánchez II, solo dio albergue a alumnos del 1er. Año del nivel Secundario, para 2008 se prevé el crecimiento de hasta 2 salones por cada nivel, es decir, dos primeros años y dos segundos años.
Las bases para esta escuela, son las indicadas por las normas educativas, para un plantel que se proyecta siga creciendo en un futuro.
Las bases del primer salón no se comparan con las nuevas cimentaciones, pero por la premura del tiempo, se instalo un salón provisional de madera pues, los alumnos de la primera generación de la escuela, ya tenían clases en una casa en obra negra, cercana en la colonia. Aquí en algunos de los trabajos del primer salón de clases.
Aun con lo rustica de esta construcción el trabajo se hizo de la menor calidad, para que durare mientras se construían las nuevas instalaciones que hoy en el 2do semestre de año 2007 sé esta volviendo una realidad. Sindicato, gobierno y colonos, unidos para un mejor futuro para nuestros hijos.
En la primaria del fraccionamiento, las instalaciones también fueron financiadas en un inicio por el SJOIIM, iniciando el tramite ante las autoridades correspondientes para introducir el costo de construcción en el presupuesto educativo del gobierno tamaulipeco, quien es el responsable de crear dichos centros educativos. Pero nuestra niñez no puede esperar, necesita de espacio educativos y el sindicato agiliza la construcción de ésta institución educativa, para la formación de las nuevas generaciones. Ayudando así a nuestro gobierno y fortaleciendo los lazos de concordia entre los sectores involucrados para este fin.
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